Luna august este luna în care preţurile apartamentelor sunt mai mici decât în restul anului.Cauza nu este alta decât lipsa principalilor clienţi ai agenţiilor imobiliare, studenţii. Proprietarii apartamentelor speculează piaţa şi aşteaptă ultima sută de metri pentru a-şi găsi clienţi dintre cei întârziaţi, care vor scoate mai mulţi bani din buzunar pentru a avea o locuinţă

Luna august este luna potrivită pentru închirierea unui apartament, preţurile pentru acestea fiind mai mici decât în timpul anului sau păstrează aceeaşi linie constantă. Cauza nu este alta decât lipsa principalilor clienţi ai agenţiilor imobiliare, studenţii. Specialiştii din domeniul imobiliar susţin că aceasta este perioada cea mai bună pentru găsirea apartamentului dorit, pentru că există oferte variate, la preţuri rezonabile. "Chiriile în luna aceasta sunt într-un proces de stagnare. Astfel, chiria la un apartament cu două camere acum este în jur de 200 Euro, în timp ce în luna septembrie va fi mai mare cu circa 30 la sută. Acelaşi lucru se va întâmpla şi în cazul locuinţelor cu 3 camere. Majorările vor veni din septembrie, în momentul în care vor veni studenţii să îşi caute cazare", au declarat reprezentanţii unei firme imobiliare. Preţurile piperate sunt explicate prin cererea în creştere în fiecare an, ca urmare a majorării numărului de studenţi şi menţinerea pe piaţă a aceleiaşi oferte. De asemenea, nivelul chiriei creşte în raport cu dotările de care dispune locuinţa: centrală termică, bucătărie mobilată şi utilată, televizor color, maşină de spălat, geamuri termopan, uşă metalică la intrare. Pentru un astfel de apartament situat într-un cartier bun, proprietarul poate cere pe uşor 250 Euro, poate şi mai mult. "Oferte pe piaţă sunt acum, pentru că perioada nu este una «fierbinte», cu un procent ridicat al cererii apartamentelor. Preţurile variază, bineînţeles, după zonă şi după dotări, iar mai nou sunt foarte căutate de către studenţi apartamentele în zona centrală, unde sunt mult mai spaţioase, în detrimentul celor din zona Copou. Chiria acestora este în jur de 250 Euro", au susţinut alţi agenţi imobiliari. Totuşi, având în vedere că studenţii sunt principalii clienţi pentru închirierea de apartamente, veniturile limitate ale acestora ar putea face ca aceste majorări ale chiriilor să devină, la un moment dat, insuportabile.

Proprietarii speculează piaţa
Mulţi dintre proprietarii apartamentelor de închiriat nu doresc să primească de pe acum chiriaşi, aşteptând luna septembrie, pentru a putea scoate nişte bani în plus. Aceştia speculează piaţa şi aşteaptă ultima sută de metri pentru a-şi găsi clienţi dintre cei întârziaţi, care vor scoate mai mulţi bani din buzunar pentru a avea o locuinţă. " De multe ori se întâmplă ca proprietarii să nu dorească să închirieze locuinţa în această perioadă, pentru că au mult mai mult de câştigat în lunile următoare, când vin studenţii. Aşteaptă până în ultima clipă şi ridică preţurile foarte mult. Sunt unii studenţi care, pentru a preîntâmpina astfel de situaţii, plătesc chirie chiar şi când sunt plecaţi din Iaşi, pentru a fi siguri că vor mai avea unde sta, iar preţul va fi unul rezonabil", au adăugat agenţii imobiliari.



Ioana GAVRILUŢĂ,
Ziua de Iasi
ZiuaIasi.ro