Specialistii din domeniul imobiliar sustin ca, in urmatorii ani, locuintele vechi se vor ieftini ca urmare a cererii foarte mari de apartamente noi. Dupa cum sustin acestia, numarul tranzactiilor imobiliare pe segmentul rezidential vechi incheiate anul trecut a fost mult mai mic decat cu un an inainte, cauza principala fiind nivelul ridicat al preturilor

Specialistii din domeniul imobiliar sustin ca, in urmatorii ani, locuintele vechi se vor ieftini ca urmare a cererii foarte mari de apartamente noi. "Preturile pe piata locuintelor vechi au scazut in ultimele luni ale anului trecut in medie cu 10-15 procente in functie de zona. Nu cred ca aceasta scadere a preturilor este intamplatoare. Creditele bancare pentru locuinte s-au scumpit, conditiile sunt mai drastice, iar bancile vor fi si mai prudente in acordarea creditelor si vor introduce mai multe conditii restrictive pentru cei cu venituri mici, fapt care va determina scaderea numarului celor care isi permit un credit, deci va fi o cerere mai mica", a afirmat Pavel Mihalache, agent imobiliar.

Dupa cum sustin reprezentanti din domeniul imobiliar, numarul tranzactiilor imobiliare pe segmentul rezidential vechi incheiate anul trecut a fost mult mai mic decat in anul trecut, cauza principala fiind nivelul ridicat al preturilor. "Numarul tranzactiilor a scazut in principal din cauza preturilor care au crescut, inregistrand cresteri mai mari decat viteza de majorare a veniturilor. Daca luam in calcul si efectele unei posibile crize financiare, cred ca vom vedea in continuare o scadere a tranzactiilor si, implicit, o modificare a preturilor", a precizat Mihalache. Mai mult, in ciuda preturilor piperate, cererea actuala de pe piata locala este indreptata in special spre locuintele noi. Imbunatatirile aduse locuintei si utilitatile sunt principalele criterii dupa care iesenii isi aleg apartamentele, dar si cele care fac diferenta de pret. Cei mai multi ieseni prefera sa cumpere un apartament cu doua camere in zonele Mircea cel Batran, Alexandru cel Bun, Nicolina sau Tatarasi, care costa intre 59.000 si 65.000 Euro, decat sa ia un apartament mai vechi, de aproximativ 45 - 50 mii Euro, la care investitiile ulterioare de modernizare se ridica la peste 20 mii Euro. "Oamenii se uita acum dupa imbunatatirile aduse locuintei. Centrala termica, tamplaria PVC sau parchetul laminat cresc preturile apartamentelor. La fel de importante sunt si reparatiile la instalatiile sanitare sau electrice", a explicat Cristina Surugiu, sef departament de vanzari la o agentie imobiliara locala.



Roxana TRINCA,
Ziua de Iasi
ZiuaIasi.ro