În mapele parlamentarilor se află un proiect de lege care prevede că proprietarii de apartamente cu datorii mai mari de trei luni la întreţinere nu îşi mai pot vinde apartamentele pânâ când nu îşi vor achita toate datoriile. "Proprietarii care-şi înstrăinează apartamentele sunt obligaţi ca, la întocmirea formelor de înstrăinare, să facă dovada achitării la zi a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari", se arată în proiectul de lege. Necesitatea unui astfel de act normativ a apărut deoarece în multe cazuri proprietarii vindeau apartamentele dar uitau de datoriile la întreţinere. Dacă asociaţia de proprietari obţine însă o hotărâre judecătorească sau alt titlu executoriu, datornicul se poate trezi cu executorii la uşă pentru a fi executat silit şi aruncat în stradă. Reprezentanţii SC CET Iaşi SA, furnizorul de energie termică, susţin că legea este benefică atât pentru aceştia, cât şi pentru asociaţiile de proprietari care vor fi scutite de nenumăratele somaţii şi trimiteri în judecată a restanţierilor. "Dacă legea va fi aprobată va fi în folosul nostru, al CET, pentru că marea majoritate a uzinelor de furnizare de energie termică înregistrează pierderi, iar asociaţiile de locatari cumulează datorii din ce în ce mai mari. Şi asociaţiile vor fi scutite de multe neplăceri, precum trimiterea somaţiilor, chemarea în instanţă a datornicilor şi debranşarea acestora. În momentul de faţă, în municipiul Iaşi aproximativ 40 la sută din proprietarii de apartamente înregistrează datorii mai vechi de 3 luni de zile, dar de comun acord cu asociaţiile de proprietari am reeşalonat datoriile", a declarat Vasile Dumitriu, responsabilul departamentului de relaţii cu publicul din cadrul SC CET Iaşi SA.


Interdicţia de vânzare a unui apartament pentru care proprietarul nu a plătit întreţinerea timp de trei luni se înscrie de către asociaţia de proprietari şi la Cartea Funciară. Conform unui proiect al Guvernului, proprietarii, la vânzarea apartamentului, trebuie să facă dovada plăţii la zi a întreţinerii.


Avantaje imobiliare
Apartamentele datornicilor vor deveni adevărate chilipiruri deoarece acestea vor fi vândute sub valoarea lor pe piaţă, iar din preţul obţinut vor fi scăzute datoriile acumulate până la executarea silită, penalităţile pentru neplata la timp a facturilor, cheltuielile de judecată şi cele cu executarea silită. În cazul în care sumele datorate sunt mai mari decât preţul obţinut pe apartament, vor fi scoase la licitaţie bunurile restanţierului. Totuşi, există posibilitatea de a păcăli legea, iar restanţierul să cadă la învoială cu posibilul cumpărător." În cazul în care legea va fi aprobată, apartamentele datornicilor vor fi sub preţul pieţei cu cel puţin 5 la sută. Totuşi, există posibilitatea ca cel care doreşte să vândă apartamentul să cadă la învoială cu respectivul cumpărător, iar acesta să îi dea un acont cu care acesta să îşi plătească datoriile", a susţinut Paul Gherea, broker imobiliar. Până pe data de 23 octombrie, acest proiect este în dezbatere publică



Ioana GAVRILUŢĂ,
Ziua de Iasi
ZiuaIasi.ro