Conform datelor furnizate de Directia Judeteana de Statistica (DJS) Iasi, in 2006 au fost construite 1.574 de locuinte, in timp ce in 1990 au fost construite 1.670 de locuinte. In istoria judetului Iasi, cel mai bun an din punctul de vedere al numarului de constructii, a fost 1995 cand au fost finalizate peste 2.600 de locuinte. Cel mai prost an, din acest punct de vedere, a fost 2005, cand au fost construite doar 1.163 de locuinte

In ultimii 17 ani, in judetul Iasi au fost construite in jur de 17 mii de locuinte. Raportat la numarul foarte mare de cereri, numarul locuintelor construite este insuficient. Dupa cum sustin specialistii din domeniu, cererea de locuinte este atat de mare, incat nu va putea fi satisfacuta prea curand, chiar daca orasul a devenit un imens santier. Conform datelor furnizate de Directia Judeteana de Statistica (DJS) Iasi, in 2006 au fost construite 1.574 de locuinte, in timp ce in 1990 au fost construite 1.670 de locuinte. Altfel spus, in 17 ani de zile numarul constructiilor de locuinte nu a crescut deloc. Daca in perioada 1990-1995 ponderea cea mai mare o aveau locuintele construite din fonduri publice, in prezent investitorii privati dicteaza pe piata locuintelor. Numai in 2006, din cele 1.574 de locuinte construite, 1.405 au fost finantate din fonduri private si doar 169 din fonduri publice. In istoria judetului Iasi, cel mai bun an din punctul de vedere al numarului de constructii a fost 1995, cand au fost finalizate peste 2.600 de locuinte. Cel mai prost an, din acest punct de vedere, a fost 2005, cand au fost construite doar 1.163 de locuinte. Specialistii din domeniu sustin ca, din aceste considerente, cererea de case si apartamente nu va putea fi acoperita mai devreme de 5-10 ani. "Orasul a devenit un adevarat santier. Practic, peste tot se construieste un cartier rezidential. Cu toate acestea, cererea nu a fost si nu va fi inca acoperita. Motivul este simplu: cele mai multe dintre aceste proiecte se adreseaza persoanelor cu venituri peste medie. Nu exista investitori care sa construiasca pentru iesenii cu venituri mici sau foarte mici", a declarat Pavel Mihalache, agent imobiliar.

Blocuri in loc de vile
Preturile apartamentelor vor urma acelasi ritm ascendent si in urmatorii ani, iar cea mai mare crestere se va inregistra tot la cartierele rezidentiale, unde preturile sunt deja departe de buzunarul unui iesean cu un salariu mediu pe economie. Totusi, specialistii preconizeaza o scadere a numarului de locuinte tip case sau vile construite in cartiere rezidentiale sau individual. "Va continua tendinta de crestere la constructiile colective. Scade numarul constructiilor individuale pentru ca investitiile sunt mai greu de amortizat. Pretul racordarii la utilitati este mult mai usor de acoperit intr-o locuinta colectiva decat in una individuala", a precizat Radu Lupasteanu, inspector-sef in cadrul Inspectoratului Judetean in Constructii. Pentru ca sectorul rezidential va fi acoperit in cativa ani, o parte dintre investitori se vor indrepta spre clasa medie, unde cererea de locuinte este in crestere. "Promotorii din imobiliar se vor orienta catre segmentul clasei medii si mici si vor parasi segmentul de lux, care nu va mai constitui o afacere la fel de prospera precum cea a clasei medii. Noile proiecte destinate clasei de mijloc vor avea drept locatii cartierele traditionale de apartamente din diferite zone", se arata in raportul firmei Colliers International SRL, care activeaza in domeniul consultantei imobiliare, cu privire la zona nord-est a Romaniei.



Roxana TRINCA, roxana●bzi.ro
Ziua de Iasi
ZiuaIasi.ro