Iesenii cu venituri de aproximativ 1.500 lei lunar isi pot lua adio de la gandul de a-si achizitiona o locuinta. Dupa noile reglementari din sistemul bancar, cele mai multe banci comerciale au inasprit conditiile de creditare, astfel ca iesenii care au sperat ca isi pot cumpara o locuinta cu banii obtinuti ca imprumut nu mai au nici o sansa sa-si cumpere o casa. Astfel, pentru un credit de 30.000 Euro, contractat pe o perioada de 20 de ani, un iesean care are un salariu de 1.500 lei, echivalentul a 406 Euro, trebuie sa achite o rata lunara de 370 Euro

Iesenii cu venituri de aproximativ 1.500 lei lunar isi pot lua adio de la gandul de a-si achizitiona o locuinta. Daca nu au ceva bani pusi deoparte, cei care au un salariu de 1.500 -1.700 lei nici macar nu pot primi un credit bancar pentru a-si cumpara un apartament. In conditiile in care costurile pentru achizitionarea unei garsoniere sunt de cel putin 35.000 Euro, iar pentru un apartament cu doua camere ajung chiar si pana la 75.000 Euro, un iesean cu venituri medii ar reusi sa stranga banii pentru o locuinta in doi sau chiar cinci ani, dar numai daca ar pastra toti banii castigati. Din acest motiv, cei mai multi sunt nevoiti sa apeleze la creditele bancare. "Cei mai multi au salarii medii sau mici, asa ca vor apela intotdeauna la credite pentru a face o investitie precum o casa sau o masina. Cu un salariu de 1.500 lei, un iesean nu poate sa se intretina si sa mai faca si alte cheltuieli suplimentare", a declarat Elena Mitus, consultant financiar. Mai mult, dupa noile reglementari din sistemul bancar, cele mai multe banci comerciale au inasprit conditiile de creditare, astfel ca iesenii care au sperat ca isi pot cumpara o locuinta cu banii obtinuti ca imprumut nu mai au nici o sansa sa-si cumpere o casa. Astfel, cu un salariu de 1.500 lei lunar, un iesean poate obtine un imprumut de doar 25.000 Euro de la ING. La suma obtinuta, solicitantul trebuie sa mai puna inca pe atat pentru a-si putea cumpara un apartament cu una sau doua camere. La Banca Romana de Dezvoltare (BRD Societe Generale), iesenii care vor un imprumut in Euro trebuie sa aiba un salariu minim de 500 Euro, adica peste 1.800 lei. Si in aceste conditii, suma pe care o poate obtine solicitantul este de aproximativ 32.000 Euro, suma insuficienta pentru achizitionarea unei locuinte.

Rate foarte mari
La UniCredit Tiriac Bank, de exemplu, principala conditie pe care trebuie sa o indeplineasca solicitantul pentru contractarea unui credit pentru locuinte este de a avea un venit de minim 850 lei. Ratele sunt insa foarte mari, astfel ca iesenii trebuie sa contracteze imprumuturi pentru sume mai mici, pe care sa le poata rambursa. Astfel, pentru un credit de 30.000 Euro, contractat pe o perioada de 20 de ani, un iesean care are un salariu de 1.500 lei, echivalentul a 406 Euro, trebuie sa achite o rata lunara de 370 Euro. Nu numai ca ratele sunt foarte mari, dar nici suma contractata nu este suficienta pentru achizitionarea unui apartament. "In conditiile noilor reglementari, cei care au venituri sub 2.000 lei nu pot contracta credite pentru locuinte decat daca au macar 30 la suta din suma necesara achizitionarii. Fara un avans sau fara un venit mai mare, iesenii cu venituri de sub 1.800 lei nici nu se pot apropia de creditele bancare", a declarat Marian Tofan, reprezentantul unei banci comerciale.


Birocratia ridica preturile constructiilor
Iesenii care reusesc totusi sa depaseasca bariera financiara pentru achizitionarea unei locuinte se lovesc de birocratia autoritatilor atunci cand vor sa demareze lucrarile de constructie. Pentru a obtine toate autorizatiile de constructie, precum si avizele din partea Autoritatii de Sanatate Publica, a Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, E.ON Gaz SA, E.ON Moldova SA si RAJAC, iesenii trebuie sa mai astepte aproape doi ani pentru a putea incepe lucrarile de constructie. Cei care vor sa isi construiasca o casa trebuie sa faca in primul rand o cerere catre Centrul de Informare pentru Cetateni (CIC), in vederea eliberarii certificatului de urbanism care va ajunge la Directia de Urbanism din cadrul primariei. Pentru a fi eliberat, certificatul trebuie semnat de secretarul Consiliului Local si de viceprimar. Dupa obtinerea certificatului, se va intocmi un proiect tehnic care necesita toate avizele din partea Autoritatii de Sanatate Publica, a Inspectoratului General pentru Situatii de Urgenta, E.ON Gaz SA, E.ON Moldova SA, RAJAC si Comisia de versanti daca este cazul. Dupa obtinerea avizelor, documentele vor fi depuse la CIC si trimise pentru prelucrare la Directia de Urbanism. Aprobarea din partea primarului reprezinta ultimul pas. Dupa toate aceste demersuri, iesenii trebuie sa scoata din buzunar echivalentul a 0,5 la suta din valoarea constructiei, bani care se duc la bugetul primariei. "Costurile pentru eliberarea unei autorizatii de constructie difera. Pentru persoanele fizice reprezinta 0,5 la suta din valoarea proiectului, iar pentru cele juridice 1 la suta din valoare. De la inceputul anului s-au eliberat 206 autorizatii si 1.230 de certificate de urbanism", a declarat Vasile Tiron, sef al Centrului de Informare pentru Cetateni.



Roxana TRINCA, Ciprian BOARU
Ziua de Iasi
ZiuaIasi.ro